Herzlich willkommen auf! Diese Seiten sollen Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie unterstützen. Auf bauen wir sukzessive eine Plattform auf, die wichtige Informationen (amtliche Bodenrichtwerte 2020, aber auch weitergehende statistische Informationen) für die Bewertung Ihrer Immobilie bereitstellt. Immobilie nicht zu günstig verkaufen! Verkaufen Sie Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen Sparen Sie Zeit Profitieren Sie von Experten-Erfahrung Hier 100% kostenlose Beratung starten. Bodenrichtwert - was ist das? Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Kennzahl, die den Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage kennzeichnet. Er wird hauptsächlich bei der Bewertung von Immobilien genutzt. Zusätzlich ist er eine wichtige Kennzahl bei der Besteuerung in Deutschland. Die Ermittlung des Bodenrichtwerts erfolgt durch amtlich bestellte Gutachterausschüsse. Es gibt gesetzliche Vorschriften darüber, wie der Bodenrichtwert zu ermitteln ist. Für die Ermittlung werden echte Verkaufspreise von Grundstücken in gleicher Lage herangezogen.
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Bestehen Rechte Dritter (wie ein Wegerecht) für das Grundstück? Wie groß ist das Grundstück? Welche Form hat es? Wie ist der Boden des Grundstücks beschaffen? Wie ist das Grundstück bepflanzt? Für wen ist der Bodenrichtwert von Interesse?
Dem Bodenrichtwert kann beim Verkauf eines Hauses eine große Bedeutung zukommen. Hat sich der Immobilienpreis erhöht, so liegt es in der Regel nämlich nicht am Gebäude, sondern am gestiegenen Bodenpreis. Das ist leicht nachzuvollziehen: Ein Gebäude erfährt mit den Jahren meist keine Wertsteigerung, sondern eine Wertminderung. Der Grundstückpreis hat also einen enormen Einfluss auf den Kaufpreis. Steht ein renovierungsbedürftiges oder gar abrissreifes Haus auf einem Grundstück mit hohem Bodenwert, kann dieser die schlechte Bausubstanz des Gebäudes durchaus ausgleichen. Und umgekehrt, wenn ein hochwertiges Gebäude in einer Gegend mit niedrigem Bodenrichtwert steht? Dann ist es schwieriger, dass das Gebäude den niedrigen Bodenwert kompensiert. Kostenlose Wertermittlung durch Immobilienmakler Wer eine Grundstücksbewertung oder Immobilienbewertung für einen anstehenden Verkauf benötigt, kann das Objekt durch einen unserer qualifizierten Experten kostenlos vor Ort bewerten lassen. Der Immobilienmakler kennt die Gegebenheiten und Vergleichsgrundstücke vor Ort.
Im September 2006 ging die erste Version von VBORIS online. Der Standard wird ständig von der AdV weiterentwickelt – die aktuelle Version (Stand 2017) ist VBORIS 2. 0. [2] Auf der Basis von VBORIS veröffentlichen die Bundesländern eigene BORIS-Portale, wobei noch nicht alle Bundesländer ein Bodenrichtwertinformationssystem realisiert haben. Siehe auch [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Grundstücksbewertung Weblinks [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] – BORIS-D Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland – BORIS Land Sachsen BORISSL für das Saarland – Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den Ländern der Bundesrepublik Deutschland – Informationsseite zum Thema Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ "VBORIS 2. 0 Gemeinschaftsportal" vom 8. März 2013, abgerufen am 8. April 2017 (PDF; 414 kB). ↑ Text und Tabelle "Standards-des-Liegenschaftskatasters". Abgerufen am 8. April 2017.